Private real estate 不是与equity的correlation很低吗？不是应该有很和的分散效果

NO.PZ2021060201000015问题如下 Current portfolio of University Enwment Fun(the fun is investeprimarily in public equities, with the rest is investein fixeincome. The funs investment objective is to support annuexpenture rate of 6% anmaintain the purchasing power of the asset base within a 10-yetime horizon. The funalso hopes to invest in assets thprovi the highest gree of versification to withstanthe risks of its minant stocks. The funs portfolio manager will consir the potentialternative investment options thbest fit the funs versification strategy.Whiasset class woulbest satisfy the Funs versification strategy? A.Private equityB.Private reestateC.Absolute return hee fun C is correct. C是正确的。 与私募股权或私人房地产相比，absolute return hee fun分散基金主要公共股权风险方面具有更大的潜力。 absolute return hee fun股票贝塔系数通常低于私募股权或Private reestate的贝塔系数。 此外，absolute return hee fun分散股票方面往往表现出很高的潜力，而Long/Short Equity对冲基金则表现出适度的潜力来发挥这一作用。A 是不正确的，因为尽管私募股权相对于公共股权提供适度的多元化，但absolute return hee fun更大的潜力这样做。 私募股权的主要优势是资本增长。B 是不正确的，因为Private reestate仅提供相对于股票的适度多元化，而absolute return hee fun更大的潜力这样做。 Private reestate的主要优势是创收。由于Private reestate和二级市场上的上市公司一样会受到一些宏观因素的影响（例如利率），所以只是部分的分散化的效果，但是分散化更好的主要还是Absolute return hee fun其β对冲掉了，基本只剩α的影响了，所以不受宏观因素的影响，使得其分散化更好。 老师，您好，这道题题干不是特别强调了投资目的是cover每年6%的支出，以及10内期购买力吗？那我的理解是，inflation hee是目标之一，就应该选reestate，而不是最大化return呀。请劳烦解答，谢谢。

NO.PZ2021060201000015 问题如下 Current portfolio of University Enwment Fun(the fun is investeprimarily in public equities, with the rest is investein fixeincome. The funs investment objective is to support annuexpenture rate of 6% anmaintain the purchasing power of the asset base within a 10-yetime horizon. The funalso hopes to invest in assets thprovi the highest gree of versification to withstanthe risks of its minant stocks. The funs portfolio manager will consir the potentialternative investment options thbest fit the funs versification strategy.Whiasset class woulbest satisfy the Funs versification strategy? A.Private equity B.Private reestate C.Absolute return hee fun C is correct. C是正确的。 与私募股权或私人房地产相比，absolute return hee fun分散基金主要公共股权风险方面具有更大的潜力。 absolute return hee fun股票贝塔系数通常低于私募股权或Private reestate的贝塔系数。 此外，absolute return hee fun分散股票方面往往表现出很高的潜力，而Long/Short Equity对冲基金则表现出适度的潜力来发挥这一作用。A 是不正确的，因为尽管私募股权相对于公共股权提供适度的多元化，但absolute return hee fun更大的潜力这样做。 私募股权的主要优势是资本增长。B 是不正确的，因为Private reestate仅提供相对于股票的适度多元化，而absolute return hee fun更大的潜力这样做。 Private reestate的主要优势是创收。由于Private reestate和二级市场上的上市公司一样会受到一些宏观因素的影响（例如利率），所以只是部分的分散化的效果，但是分散化更好的主要还是Absolute return hee fun其β对冲掉了，基本只剩α的影响了，所以不受宏观因素的影响，使得其分散化更好。 Hee fun anprivate equities have a correlation co-efficient with equities over +0.8, anthis incates a fairly strong positive relationship between public equities anthese alternative investments.原版书的原话，答案没有说服力

NO.PZ2021060201000015 问题如下 Current portfolio of University Enwment Fun(the fun is investeprimarily in public equities, with the rest is investein fixeincome. The funs investment objective is to support annuexpenture rate of 6% anmaintain the purchasing power of the asset base within a 10-yetime horizon. The funalso hopes to invest in assets thprovi the highest gree of versification to withstanthe risks of its minant stocks. The funs portfolio manager will consir the potentialternative investment options thbest fit the funs versification strategy.Whiasset class woulbest satisfy the Funs versification strategy? A.Private equity B.Private reestate C.Absolute return hee fun C is correct. C是正确的。 与私募股权或私人房地产相比，absolute return hee fun分散基金主要公共股权风险方面具有更大的潜力。 absolute return hee fun股票贝塔系数通常低于私募股权或Private reestate的贝塔系数。 此外，absolute return hee fun分散股票方面往往表现出很高的潜力，而Long/Short Equity对冲基金则表现出适度的潜力来发挥这一作用。A 是不正确的，因为尽管私募股权相对于公共股权提供适度的多元化，但absolute return hee fun更大的潜力这样做。 私募股权的主要优势是资本增长。B 是不正确的，因为Private reestate仅提供相对于股票的适度多元化，而absolute return hee fun更大的潜力这样做。 Private reestate的主要优势是创收。由于Private reestate和二级市场上的上市公司一样会受到一些宏观因素的影响（例如利率），所以只是部分的分散化的效果，但是分散化更好的主要还是Absolute return hee fun其β对冲掉了，基本只剩α的影响了，所以不受宏观因素的影响，使得其分散化更好。 1、Private reestate是指实物的房地产吗？实物的房地产我记得在二级里面和equity比是分散化很好的资产类型，public reestate和equity比分散化不好这个我确定。所以确认一下，三级里的Private reestate和equity的分散化不是high的吗？2、答案里面有Private reasset是timer这类，从名称上来看是不是Private reestate是单独指房地产，Private reasset才是实物资产？3、C能具体一点吗，比如某个策略，对这类资产没有直观的概念。

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