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郭茜Qian · 2025年06月04日

怎么判断是税前租金

NO.PZ2024011921000024

问题如下:

A公司正在研究应通过自行购置还是租赁取得设备。预计该设备将使用5年。如果自行购置该设备,预计购置成本3000万元。该项固定资产的税法折旧年限为10年,残值率为购置成本的5%。5年后该设备的变现价值预计为1565万元。A公司的所得税税率为25%,投资项目的资本成本为12%。则根据上述资料计算的投资人可接受的最高租金为( )万元。

选项:

A.514.25

B.550.84

C.685.67

D.733.86

解释:

考点:租赁

5年后资产账面价值=3000-3000×(1-5%)/10×5=1575(万元),

5年后资产变现现金流量=1565+(1575-1565)×25%=1567.5(万元),

5年后资产税后余值的现值=1567.5×(P/F,12%,5)=1567.5×0.5674=889.3995(万元),

每年折旧抵税=3000×(1-5%)/10×25%=71.25(万元),

税后损益平衡租金=(3000-889.3995)/(P/A,12%,5)-71.25=(3000-889.3995)/3.6048-71.25=514.25(万元),

税前损益平衡租金=514.25/(1-25%)=685.67(万元)

怎么判断是税前租金?题目里面没说

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