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酣然大笑 · 2018年10月16日
结果与答案总是有差,请老师帮忙看一下是我哪一步操作错误呢?
菲菲_品职助教 · 2018年10月17日
同学你好，这道题里面，是指现在需要支付全款的25%，剩下的在剩余的25年中按月支付。如下图所示：
由图可知，第一笔房贷是在T=1时发生的，所以不需要使用"BGN“模式。
对于这道题目，如果第一笔房贷（PMT）是在0时点发生的，才需要使用”BGN“模式。
答案也没有错，只是答案的I/Y取了2位小数，如果是计算器默认的六位小数，算出来就是17038。
如果用后付年金方式，结果是17038.13，那是答案不对吗？
房贷不应该是用先付年金吗？
请老师帮忙回答一下
菲菲_品职助教 · 2018年10月16日
同学你好，这里你用的是BGN模式，即先付年金的模式，但是这道题是后付年金的模式，所以你才会有计算错误哦。
