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必过薇 · 2024年11月09日
pzqa35 · 2024年11月11日
嗨，爱思考的PZer你好：
是的哈，除非题目没有告诉我们增长率，或者是说了本身给我们的就是预测的NOI1.
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
这个是NAVPS的计算，计算过程参考下图：
因此这道题就是先计算房地产价值=175*（1+4.5%）/3%=6095.83million
减去负债=6095.83-2456=3639.83million
再除以股数=3639.83/90=40.44.
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
必过薇 · 2024年11月11日
请问都默认要算预测的NOI而不是已有的NOI吗
