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过儿 · 2024年10月26日
没理解为什么cap rate 越小估值越高，谢谢老师
Kiko_品职助教 · 2024年10月28日
嗨，从没放弃的小努力你好：
资本化率（Cap Rate）也叫资本回报率，是估值常用的一个指标。Cap Rate = 净运营收入（NOI）/ 价值（Value），可以推导出Value= NOI/Cap Rate。从公式可以看出，分母cap rate越小，value越大。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
