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Tomatoke · 2024年09月12日
这道题，里面的逻辑没懂。老师说average capitalization rate 高就是估值低，就是 compares favorably to the comparable transactions. 这是啥意思？
Kiko_品职助教 · 2024年09月13日
嗨，爱思考的PZer你好：
根据公式Value=NOI/Ro，average capitalization rate在分母，分母越高，结果也就是value越低，就是compares unfavorably to the comparable transactions。这句话意思就是与可比交易相比更低或者更不利。正好对应前面的描述。
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