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Enjoy · 2024年08月27日

这道题怎么理解

NO.PZ2023103101000020

问题如下:

Q. An advantage of REITs is:

选项:

A.low non-cash depreciation expenses. B.more transparency than private real estate markets. C.lower correlation with the public equity markets compared to private real estate.

解释:

The correct answer is B. An advantage of REITs is more transparency than private real estate markets. As an asset-intensive business, REITs can have high non-cash depreciation expenses. REITs have higher correlation with the public equity markets compared to private real estate, and this is a disadvantage of REITs.

这道题目为什么不选A?

1 个答案

pzqa35 · 2024年08月27日

嗨,从没放弃的小努力你好:


折旧是一种非现金费用,它反映了资产在使用寿命内的价值减少。对于房地产投资信托基金(REITs)来说,折旧费用通常较高,因为房地产是其主要资产,而这些资产会随着时间的推移计提折旧。虽然折旧在财务报表中减少了净收入,但它不会减少REITs的现金流,因为折旧是非现金费用。

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