答案解析看不懂

问题如下：

在进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的托儿所，其成本费用可以扣除的情形包括（ ）。

选项：

A.建成后产权属于企业与全体业主共有

B.建成后无偿移交当地区政府用于开办非盈利托儿所

C.建成后出租给当地一连锁早教企业

D.建成后有偿出售

解释：

本题考查房地产开发企业清算时的扣除项目，答案是BD。

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，建成后产权属于全体业主所有得，无偿移交政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除成本、费用。因此，选项B、D正确。