NO.PZ2022100401000027
问题如下：
甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量。甲公司2×17年度与投资性房地产有关的交易或事项如下：（1）出租厂房2×17年末的公允价值为1 650万元，该厂房上年末的账面价值为1 700万元；（2）2×17年1月1日，将原拟自用的商品房改为出租，转换日的公允价值小于其账面价值80万元；（3）2×17年1月1日，将原自用乙办公楼改为出租，转换日的公允价值大于账面价值600万元；（4）收到出租丙办公楼2×17年4月至12月的租金540万元。按照租赁协议的约定，丙办公楼的租赁期自2×17年1月1日起至2×17年12月31日止，2×17年1月至3月免收租金。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司与投资性房地产相关会计处理的表述中，正确的有（ ）。
选项：
A.2×17年末出租厂房按1 700万元计量 B.拟自用改为出租的商品房转换日的公允价值小于其账面价值的差额80万元计入当期损益 C.自用改为出租的乙办公楼转换日的公允价值大于账面价值600万元计入其他综合收益 D.出租丙办公楼2×17年度每月确认租金收入45万元解释：
选项A错误，甲公司以公允价值对投资性房地产进行后续计量，2×17年末出租的厂房应按2×17年末该厂房的公允价值计量，即1650万元。
关于每月租金收入的确认问题是否是：
不管是否有免租期，确认每月租金收入时都是当年的租金收入/12
还是免租的三个月内不确认，正式收入后按540/9计入每月租金收入呢？
