老师为什么同一权利人分割或合并不发生转移呢？

问题如下：

根据物权法律制度的规定，下列情形中，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记的是（ ）。

选项：

A.同一权利人分割或者合并不动产的

B.不动产分割、合并导致权利发生转移的

C.因主债权转移引起不动产抵押权转移的

D.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的

解释：

在下列情形下，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

1.买卖、互换、赠与不动产的；

2.以不动产作价出资（入股）的；

3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

4.不动产分割、合并导致权利发生转移的；（选项B）

5.继承、受遗赠导致权利发生转移的；

6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（选项C）

9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。