16:06 (2X)
伯恩_品职助教 · 2024年07月11日
嗨，爱思考的PZer你好：
个人出租住房月租金收入低于10万元时，免征增值税，同时也免征附加税费。
根据相关政策规定，个人出租住房的租金收入如果在一个月内未超过10万元，可以免征增值税。这一政策适用于采取一次性收取租金形式出租不动产的情况，租金收入可以在对应的租赁期内平均分摊。如果分摊后的月租金收入未超过10万元，则免征增值税。
由于增值税免征，依附于增值税的教育费附加和地方教育附加也同样免征。这意味着，当个人出租住房的月租金收入低于10万元时，不仅增值税被免除，其相关的附加税费也被免除。
此外，对于房产税和个人所得税，个人出租住房需要按照4%的税率缴纳房产税，个人所得税方面，取得的租金收入需要按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，当前政策是暂减按10%的税率征收。
综上所述，当个人出租住房的月租金收入低于10万元时，不仅可以免征增值税，还可以免除依附于增值税的附加税费，但需要按照规定缴纳房产税和个人所得税。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！