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叮叮 · 2024年06月26日

CD

NO.PZ2022030101000009

问题如下:

根据物权法律制度的规定,下列关于物权变动的说法中,正确的是( )。

选项:

A.张三依法建造房屋2间,于201×年4月1日建成、 201×年5月1日登记,则张三于201×年5月1日取得该房屋的所有权。

B.小明于201×年4月1日收到姑姑遗赠的房屋一套,则小明于201×年4月1日取得该房屋的所有权。

C.张三与李四共同拥有一套房屋,后二人发生纠纷,法院将该房屋于201×年1月1日判决给张三,于201×年2月1日完成该房屋登记过户,则张三于201×年2月1日取得该房屋的所有权。

D.张三与李四签订合同购买李四房屋,后张三反悔李四提出诉讼要求张三履行合约,法院于201×年5月1日判令张三继续履行合同,则张三于201×年5月1日取得该房屋的所有权。

解释:

1.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。因此张三自房屋建成时(201×年4月1日)取得该房屋的所有权。(选项A错误)

2.因继承或者受遗赠取得物权的自继承或者受遗赠开始时发生效力,则小明于201×年4月1日取得该房屋的所有权。(选项B)

3.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。则张三于201×年1月1日取得该房屋的所有权。(选项C错误)

4.如果判决内容是一方当事人向另一方履行,那么让物权发生变动的是当事人的履行行为而非判决本身,则张三于判决日并不能取得该房屋的所有权。(选项D错误)

能解释一下CD选项的详细区别么,不都是判决生效么

1 个答案

小刘_品职助教 · 2024年06月26日

嗨,爱思考的PZer你好:


选项D,如果判决内容是一方当事人向另一方履行,即法院判决张三履行合同购买房屋,那么让物权发生变动的是当事人的履行行为而非判决本身,判决的生效与否并不能直接决定所有权的转移,因此,尽管判决生效,但张三未取得房屋所有权,所有权转移需要在实际完成登记后才生效,选项C则不存在判决内容是一方当事人向另一方履行的情况。

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