09:46 (1.5X) 老师好哈，存货不需要计提折旧也不需要摊销，但是需要计提资产减值准备时为什么不论是投转非投，还是非投转头，已经计提的减值准备的处理都是并入账面成本中而不是跟着转为减值准备呢？
JY_品职助教 · 2024年06月19日
嗨，从没放弃的小努力你好：
投资性房地产转为存货：
在成本模式下，是把投资性房地产的账面价值转到存货的账面价值。
投资性房地产的账面价值等于什么，带入数字看一下
投资性房地产的账面价值=账面余额200-累计折旧120-减值准备20=60。
所以此时存货的账面价值就是=60，按60入账。
借：开发产品（开发成本）（计算；=账面价值） 60
投资性房地产累计折旧120
投资性房地产减值准备 20
贷：投资性房地产 200
同学注意，这里的折旧和减值，都是投资性房地产的，而不是存货的，过往的摊销和减值减少了投资性房地产的账面价值，现在它的账面价值只有60万了，把这60万转入存货就可以了。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！