买房后为什么生活花费下降了？

“The survivor's annual costs fall to only €19,000 because of the fact that mortgage repayment costs drop out and are only partly offset by maintenance and service charges.”

这句话的意思是，幸存者的年度费用降至仅19,000欧元，原因是抵押贷款还款费用不再存在（或已经支付完毕），而这部分减少的费用只被维护和服务费用部分抵消。

为什么抵押贷款还款费用会下降？

这里的“抵押贷款还款费用下降”可能意味着贷款已经完全偿还，或者在当前情境下（比如紧急资金计划中），这部分费用不再被计算在内，因为它不再是持续性的支出。例如，如果一笔抵押贷款是一次性还清的，那么在还清之后，就不会再有每月或每年的还款费用。因此，在年度费用计算中，这部分费用就会“消失”或“下降”。

为什么可以用维护和服务费用来抵消？

当抵押贷款还款费用不再存在时，理论上讲，幸存者的年度费用应该会大幅度下降。但实际上，由于房屋或其他资产仍需要维护和服务（比如物业费、修理费、保险费等），这些新产生的费用会部分抵消因抵押贷款费用消失而带来的节省。这里的“抵消”并不是指两者完全相等，而是说新的维护和服务费用增加了年度费用的总额，使得总费用没有因为抵押贷款的消失而大幅度下降。