关于liability-有问必答-品职教育专注CFA ESG FRM CPA 考研等财经培训课程

关于liability

Exhibit 1 Grey Family: Personal and Financial Information:

Personal Information:

1. Estimated present value of the Greys’ future earnings is $3,900,000.

2. The family has two children, ages 10 and 8. Cost of four years of university for the two children, with an estimated present value of $250,000.

3. Purchase of a vacation home in the next five years, with an estimated present value of $325,000.

4. Estimated present value of the Grahams’ future consumption is $3,500,000.

老师您好，想请问下这道题里面第3项，买vocation home 的PV是325000，是属于一项负债吗？为什么不能理解为是这个房子的现值，属于资产。

嗨，从没放弃的小努力你好：

Purchase of a vacation home in the next five years, with an estimated present value of $325,000

这句话的意思是：5年后要买房子，预期房款的现值是325 K。

因此对于Economic net worth， $325k是一个目标，目标意味着现在没有达成，未来才可以达成。

未来买房子花的 $325k会从资产中划走，因为5年后要支出一笔款项用来买房子，这是未来要有的支出。

所以这套还没买的房子可以看成是一笔价值 $325k的负债，而不是资产（类比真正的欠债，当债务当期，资产端把钱转给债主，债务同时抵消）。就像对于employer来说，PBO是未来要支付给员工养老金的现值，所以PBO是负债而不是资产。

也就是说，只有房子买入到手后，才会变成家庭资产。就像题干中的residence是525K。

现在的情况是，资产这边的$325k cash是怎么来的，需要基金经理给个人提供资产配置计划，到底是从future earnings来，还是从 investment account ，而future earnings和investment account已经计算在了 total economic assets。所以这里的资产和负债不是同时增加$325k。

----------------------------------------------
虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

关于liability

1 个答案

1

0

83

相关问题