绿色方框的内容是怎么从上一步推导出来的
笛子_品职助教 · 2024年05月05日
嗨，努力学习的PZer你好：
Hello，亲爱的同学~
步骤是：
= 
也就是说，一个数值的变动率，如果取倒数，那么需要在前面取负值。
从到，这里不存在数学推导过程。
因为，这个关系是近似的关系。
在数值变动不是非常大的时候，基本成立。
但如果数据变动太大，这个关系不一定成立。
比如，租金不变的前提下，租售比提高100%，对应房价是下跌50%，不是房价下跌100%。
因此，同学想要的，这个中间的数学推导过程，是没有的。
不过没有这个数学推导，同学也不必纠结，因为完全不影响同学的考试。
考试的时候，所有的计算知识点，均来自以下例题。
同学掌握以下例题，一是E（Rre）公式，二是%△cap rate的计算。
同学只要掌握例题里的这两个计算，这部分就可以达到考试要求。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！