Reits分红不是说不征税吗？为什么这里又说征所得税？
pzqa35 · 2024年04月07日
嗨，努力学习的PZer你好：
对于企业而言，本身在净利润之前是需要交一个公司的所得税，交完税之后得到净利润要进行分红的话，股东拿到分红以后还要再交一个个人所得税，所以这就有双重的一个税收。
但是对于REITs而言，如果它把90%以上的净利润都分红的话，那么这个公司所得税是免除了的，也就是说在净利润之前它不需要扣除公司所得税，只需要在分红给到股东之后，股东交一个个人所得税即可，但是这个分红征得税相比于capital gain的税是更高的，所以这是投资public相比于投资private的一个缺点。
在优缺点比较的时候，要注意比较的对象是谁，避免双重征税的这个优点是REITs和REOC的比较，但是分红征税高的缺点是和private的投资进行比较。
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