NO.PZ2020050601000011
问题如下：
为了吸引更多人才留在公司效力，甲公司决定对管理人员实行一系列住房补贴福利政策。对于副总经理以上的10名高级管理人员，2021年7月1日甲公司将其购买的10套全新的公寓以优惠价格向其出售，该公寓的平均每套购买价格为280万元，向管理层出售的价格为180万元，协议规定，职工在取得住房后必须在甲公司服务满10年（含2021年7月），若提前离职，则需补回相应差价；对于其他级别的40名管理人员，甲公司于2021年年初起为其提供自建单位宿舍免费使用，每间单位宿舍每月需计提折旧1500元。已知甲公司采用直线法对长期待摊费用进行摊销，不考虑其他影响因素，甲公司因上述项目2021年应计入管理费用的金额为（ ）万元。
选项：
A.172 B.86 C.113.7 D.122解释：
本题考查非货币性福利的会计处理，答案是D。
企业以低于成本的价格将员工出售住房时，同时规定了服务年限的，应首先将房产的公允价值与内部售价的差额确认为长期待摊费用，金额=10×（280-180）=1000万元；该长期待摊费用应在协议规定的服务年限内平均摊销，按照受益对象计入相关资产成本或当期损益。由于员工自2021年7月（含7月）起需要为甲公司服务10年，因此2021年应对长期待摊费用进行半年的摊销，计入管理费用的金额=1000/10/2=50万元。
企业将其自有的房屋无偿提供给职工使用时，应将住房每期的公允价值（即租金）计入当期损益或资产成本，本题中并没提及每月租金，因此应将按照成本计提的折旧费用计入管理费用，并确认应付职工薪酬。2021年应确认的费用=12×1500×40=72万元。
综上，2021年甲公司应计入管理费用的金额=50+72=122万元，选项D正确。
为了吸引更多人才留在公司效力，甲公司决定对管理人员实行一系列住房补贴福利政策。对于副总经理以上的10名高级管理人员，2021年7月1日甲公司将其购买的10套全新的公寓以优惠价格向其出售，该公寓的平均每套购买价格为280万元，向管理层出售的价格为180万元，协议规定，职工在取得住房后必须在甲公司服务满10年（含2021年7月），若提前离职，则需补回相应差价；对于其他级别的40名管理人员，甲公司于2021年年初起为其提供自建单位宿舍免费使用，每间单位宿舍每月需计提折旧1500元。已知甲公司采用直线法对长期待摊费用进行摊销，不考虑其他影响因素，甲公司因上述项目2021年应计入管理费用的金额为（ ）万元。
