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孙焜 · 2024年02月23日
为什么mortgage的PV就等于mortgage loan呢？而不等于mortgage loan + 房子钱
PV是mortgage loan。FV等于0。
就是从欠房贷的钱，然后慢慢还到0元。
那不是就意味着只付了一个房贷的钱，而没有付房子的钱吗？
不是很理解求解答，谢谢！
李坏_品职助教 · 2024年02月23日
嗨，努力学习的PZer你好：
你买一个1000万的房子，花了300万首付，贷款700万。那么mortgage指的就是这贷款的700万本金外加贷款利息（等额分摊到每个月去还月供）。所以每个月的月供形成的PV就是700万的贷款。
至于你说的房子钱，贷款本身就是买房子的钱。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
