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王岑 · 2024年02月17日
嗨，爱思考的PZer你好：
老师在课上讲到，一个绿色建筑，在建造的时候可能就需要支付更高的成本。但是，这个成本同时反映了，在建造房屋时考虑了环境风险因素，所以这个成本是有避险作用的。举个例子，假如在未来的某一天遭受了环境风险，比如说资源短缺、环境法规的变化，已经考虑了这些风险的建筑，就会受到更小的损失。如果减少的损失高于当时建造房屋时多支付的成本，那当时支付的成本就是划算的。就像老师课上举的例子，在建造这个房屋时，多支付了1亿，但在之后减少的损失，可能会有2亿、3亿，这样子就“划算”。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
Muo Lin · 2024年02月17日
那就是说， 多支付的成本=避险成本=溢价， 就是为建造绿色建筑多支付相比普通建筑的一部分成本（1亿），希望以后能避免或减小一部分普通建筑类的风险（环境变化，环保法规带来的普通建筑易物理损坏or不符合规定）。这些普通类建筑的风险如果成真，对普通类建筑的损失可能是2亿。那绿色建筑虽然提前用1亿造就“绿色”，但是这个1亿的“绿色”避免了这2亿的普通建筑风险。其实用1亿造就“绿色”相比普通建筑2亿的损失是划算的。