教材例题：The Smiths family（讲义P176）

嗨，努力学习的PZer你好：

PMT需要考虑通胀，因此是【 500,000 (1+2%）/（ 1+2.3%）】

那么利率就是把分子上的(1+2%）放到分母来计算，乘(1+2%）即等于除以 1/(1+2%）

即利率低公式简化为：I/Y=( 1+2.3%）/(1+2%）-1

通胀本来是在分子上面，这样是简化计算。知道I/Y，可以直接按计算器了。

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

嗨，努力学习的PZer你好：

为什么要再除1.02，而不是再乘1.02啊

把分母放到分子上来了，做了一个数学上的简化，

这样才好用计算器来计算年金，因为需要I/Y，年金需要是1/（1+1/y）的格式。

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努力的时光都是限量版，加油！

嗨，从没放弃的小努力你好：

第一问的2430000是怎么算出来的，何老师没讲，可以帮忙解答一下吗？能不能用计算器第三行算（就是有没有一个等价的I/Y）?

有的，有等价的I/Y

这个例题的4个答案都是存在问题的，但是原版书一直没有勘误，所以我们就保留这道题，讲解了解题方法。

我们先查表，得到

Module A and that the appropriately adjusted expected return for that module is 2.3%. Discounting a US$500,000 annual cash flow, inflated by 2% a year from Year 2 onwards。

也就是5年现金流是500,000, 回报为2.3%, inflation 是2%求现值，第二年才有Inflation。

PMT = 500,000， N= 5， I = 1.023/1.02-1

算出来是2478092，因为第二年才inflation 所以得出的数字需要除以1.02 也就是2429502。投资我们取千位也就是2430000。

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加油吧，让我们一起遇见更好的自己！