如题
笛子_品职助教 · 2024年02月07日
嗨，爱思考的PZer你好：
这两道题最后加的divident income用的1时间点，而cap rate用的0时间点吗
Hello，亲爱的同学~
是的，同学理解正确的。
根据原版书和基础讲义的公式，cap rate要用current cap rate。
因为房地产签订合同可能会有较长时间，合同期内cap rate不能浮动。
因此房地产里的cap rate，也就是下图画红线的这一项，是指current cap rate，而不是expected cap rate。
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