最后面两段怎么理解呢？50%是什么？10%是什么？35%又是什么？结合起来对投资有什么对比意义？
基金经理不是要投钱进去，再赚回报吗，为什么还要支付50%溢价？溢价是什么意思？
请帮忙解释清楚，问了这么多问题，没有一个答复是满意的，没有一个解释可以让人真正理解的。现在很多该是以前问的疑问没有解答到位让人理解透彻。
prefers DCF and explicit model scenarios…as a more accurate…than an adjustment to a discount rate or terminal value
DCF不是明确模型场景吗？DCF怎么进行销售、毛利和asset turns的分析的？DCF中不就有贴现率吗，怎么还用DCF和调整贴现率做比较？终值又是什么，又怎么理解这段文字什么东西对终值的影响？
怎么理解上行场景下行场景？EBIT是什么？下行场景normalising sales to a lower growth rate (3%)是什么意思？为什么还要looking at the sales impact over more than one year.
谈wework时，说负责人向公司出售商标获利，购置不动产返租公司牟取利益，再抵押股份，这之间有什么关系吗？怎么理解抵押股份？
这一节Discussion of Private Markets, Real Estate and Infrastructure，听不出中心思想和重点要表达什么呢？现在想想很多章节不知道讲的中心思想，要重点表达的内容是什么。
为什么But prox voting is not used by a fixed Income investor？
下面那个图到底是讲股票还是讲债券？讲股票的话又是怎么证明了固定投资就没有proxy voting？
求求你们 课上很多解释都不能讲清楚讲明白，有解释了，但是感觉啥都没解释，巴拉巴拉很多话，但是得要从那么多不知道有用没用的说话中提取重要信息，真的很费，特别是对金融，财务不熟的，这课听的很不舒服。
