老师，这是FSA课件406页的一道题目，我不太理解的是为什么融资租赁的depreciation和int加起来最后就一定会等于经营租赁的租金4000呢？所以下面这个表的total net income也是same的，这个是为什么我也不理解，还望老师解释，谢谢.
竹子 · 2018年06月15日
你这样理解，我们资产负债表上记的租赁的资产=未来lease payment的现值之和，那么total payment （不折现）与折现之差就作为int expense在每期逐步确认。所以total lease payment (这里的4000）相当于拆分为两部分，一部分为Leased asset，一部分是差额，这个差额以int的形式每年确认。
而每期的折旧费用相当于就是将未来payment资本化之后，再每期逐步确认（与购买固定资产类似），所有的dep加总就是leased asset。
因此所有的dep+所有的int=total lease payment.