NO.PZ2020022201000012
问题如下：
乙公司自2018年1月1日起将其自建的厂房出租给一大型制造企业，协议约定第一年租金为1500万元，以后每年增加10%，五年后再重新签订租赁合同。已知该厂房的原始成本为15000万元，净残值为零，至租赁开始日已计提累计折旧3000万元，未计提减值准备，剩余折旧年限为30年，采用直线法计提折旧。已知乙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年年末，对该厂房进行减值测试时发现其可收回金额为11000万元，假设不考虑其他影响因素，该投资性房地产对于乙公司2019年度会计利润的影响总额为（）万元。选项：
A.900
B.650
C.1050
D.1250
解释：
本题考查以成本模式进行后续计量的投资性房地产对于会计利润的影响，答案是C。
以成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧和减值准备，该投资性房地产对乙公司2019年度会计利润的影响来自三方面：1、2019年租金收入1500×（1+10%）=1650万元，计入其他业务收入，增加会计利润；2、投资性房地产计提折旧，至2018年1月1日该投资性房地产的账面价值=15000-3000=12000万元，剩余折旧年限为30年并采用直接线计提折旧，因此2019年应计提折旧金额=12000/30=400万元，计入其他业务成本，减少会计利润；3、投资性房地产计提减值准备，2019年12月31日该投资性房地产的账面价值=12000-400×2=11200万元，高于可收回金额11000万元，应计提投资性房地产减值准备11200-11000=200万元，计入资产减值损失，减少会计利润。
因此，该投资性房地产对于乙公司2019年利润总额的影响金额=1650-400-200=1050万元，选项C正确。
计算减值的时候是算了18和19年的折旧，为啥计算19年利润的时候只计算了19年的折旧？
