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家慧仔 · 2023年10月29日
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NOI是income 减去operating expense不就是等于rent么?
pzqa35 · 2023年10月30日
嗨，努力学习的PZer你好：
NOI指的是房产产生的总收入扣除所有相关费用之后的金额，收入包括租金收入、其他收入等，扣除operating expense。所以NOI是一个现金流的概念，类似于EBITDA。NOI里面不仅仅是有租金，还会有一些其他的收入，比如停车费等收入，所以不完全是rent的。
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