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Andi120 · 2023年10月20日
为什么用going in cap rate 不用 terminal cap rate算g？毕竟terminal cap rate 算出来的才是长期永久的g啊？
pzqa35 · 2023年10月20日
嗨，努力学习的PZer你好：
这道题是求growth rate。我们知道cap rate=re-g，此题中的re是我站在当前时间点所估计到的，所以对于cap rate，也应当是基于当前的时间点。所以g=re-going-in cap rate=7.25%-5.25%=2%。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
