开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情
应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载
随时随地学习课程，支持音视频下载！
春夏秋冬眠🖤 · 2023年10月17日
07:32 (1.5X)
这里的terminal value为什么用500000作分母，而不是用500000*（1+g）
pzqa35 · 2023年10月17日
嗨，爱思考的PZer你好：
题目中表述1-5年期间，NOI是300000，第6年的NOI预计会涨到500000，所以折现到第5年的resale price=NOI6/cap rate=500000/10%=5000000，相对于第5年来说，第6年NOI就是相当于NOI1的，要注意折现到的时间点是第5年。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
