请问老师，这题是如何判断出是REOC，而不是REIT的？
pzqa35 · 2023年09月06日
嗨，努力学习的PZer你好：
此题中原文的表述是：Metcalfe is interested in investing in publicly traded real estate securities. In particular, he is interested in investing in securities that generate cash flow primarily from the sale of properties.这里就是有两点要求，一个是publicly traded real estate securities，一个是securities的cash flow是从卖出资产中获取的。美国房地产投资信托(REITs)以及房地产运营公司(REOCs)二者都是房地产行业的公司，只是侧重点不同：REIT的大部分收入通常来自其持有的物业的租金，而REOC相当于我们直接来买开发商的股票，那么开发商的现金来源大多就是物业销售以及项目的开发。所以根据题目的描述，REOC更能满足投资者要求。
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