Jenny · 2023年08月06日
NO.PZ2023041004000001
问题如下：
Richmond Life Insurance Company, a publicly traded company, which is an active lender on commercial real estate property.Richmond Life Insurance Company’s potential investment would be most likely described as:
选项：
A.private real estate debt.
B.private real estate equity.
C.publicly traded real estate debt.
解释：
Richmond Life’s investment would be a mortgage which falls under private debt on the four quadrants.这个公司不是投资人吗，怎么还是debt
Lucky_品职助教 · 2023年08月08日
嗨，努力学习的PZer你好：
对非上市公司估值一章的开始介绍了投资者对非上市公司的估计分成两个维度，四个象限。
两个维度，一个是private or public，另一个维度是debt or equity，题目问这个Richmond Life insurance公司的投资属于房地产投资的哪种类型，站在这个保险公司的角度来看的，题目中有描述过，这个保险公司是个active lender on commercial real estate property，也就是说它为房地产投资提供贷款作为房屋的贷款人，那么对于这个保险公司来说，它是以debt形式投资在房地产资产上的。并且，它是直接投入到这个房地产中，而不是购买MBS等上市交易的债权来投资的，所以是属于private debt.
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
