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Alex · 2018年05月27日

二级经典题另类投资，14页5.2

  1. CFA II
  2. Alternative
本题都说了6年开始涨租金，这算明显的两个时间段。 基础班ppt的43、44页开始有两个特殊的计算模型，如下 请问这里为什么不用呢？
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韩韩_品职助教 · 2018年05月27日

同学你好，这里两种分层法的使用都是针对还在投资期内，如果租约有所改变的话，我们应该根据市场进行调整。而这里租金的改变是发生在投资期以外的（第六年开始，投资期为五年）所以，我们不用分层法来计算，而直接用最普通的DCF方法。

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