老师 这个已计提折旧是不是说明该房地产之前是采用成本模式计量，现在采用公允价值模式计量，计量模式从成本模式变为公允价值计量模式，为什么不是那个计量模式变更的那个分录？
计量模式变更的会计分录 与投转非，非转投 ，不是很清楚 ，不知道什么情况下用哪个 计量模式变更 借：投资性房地产——成本
投资性房地产减值准备
投资性房地产累积折旧（摊销）
贷：投资性房地产
盈余公积
利润分配——未分配利润
JY_品职助教 · 2023年07月31日
嗨，从没放弃的小努力你好：
老师 这个已计提折旧是不是说明该房地产之前是采用成本模式计量，现在采用公允价值模式计量，计量模式从成本模式变为公允价值计量模式，为什么不是那个计量模式变更的那个分录？
这栋房地产计提折旧，是因为它原来是作为固定资产核算的，不是作为投资性房地产核算的。固定资产是要计提折旧的。
计量模式的变更，是说从投资性房地产（成本模式）变更为投资性房地产（公允价值模式）。这个变更前后都是按照投资性房地产科目来记账的，只是计量的方法变了。
而投资性房地产的转换，是说从固定资产/存货，变更为投资性房地产。这个是记账的科目发生了变化。是从固定资产到投资性房地产的转换。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！