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塞翁失钱，一定得福 · 2023年07月14日

此题的IRR是怎么计算呢？题中的现金流经过多次变号，IRR的计算不会出现多个值吗？那我们是计算MIRR吗？

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1 个答案

Carol文_品职助教 · 2023年07月14日

嗨，努力学习的PZer你好：


这么多期现金流计算IRR只能用excel来计算。excel输入公式如红框所示。从结果来看，并没有出现多个IRR。休闲中心的IRR小于写字楼IRR，所以仅仅从内部收益率的角度要选写字楼。

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！

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