为什么Reason 1 不正确？

嗨，从没放弃的小努力你好：

NAVPS（Net Asset Value per Share，每股净资产值）是计算投资基金或公司的每股净资产价值的指标。它是通过将净资产价值（即总资产减去总负债）除以股份数量来计算的。

在计算NAVPS时，通常只包括那些能够生成收入或有潜在增值机会的资产。因此，厂房、土地等没有出租、没有净营业收入（NOI）的资产通常不会被计入NAVPS。这是因为NAVPS反映了可变现和产生收益的资产价值，而不包括那些目前并不产生收入的资产。

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嗨，爱思考的PZer你好：

你是指什么asset呢？在会计上 “资产，是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。“

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嗨，努力学习的PZer你好：

NAVPS方法你可以理解为Equity的book value 所以等于all assets - all liabilities, asset就是产生利润的来源，所以NAVPS不包括不产生利润的property

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