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Lance · 2023年05月16日

请问老师，为啥profict of selling building 不在CFF里面体现呢？

  1. CFA I
  2. FRA

NO.PZ2016012102000060

问题如下：


Under U.S. GAAP, cash flow from operations is:

选项：

A.

$75,000.

B.

$100,000.

C.

$115,000.

解释：

B is correct.

CFO=Net income - profit on sale of building + depreciation = 55,000 - 15,000 + 60,000 = $100,000

The profit on the sale of the building should be subtracted from net income, and that taxes and interest are already deducted in calculating net income.

考点：USGAAP下opearting cash flow的计算

解释：

计算CFO有直接法和间接法两种方法。根据题目数据，可以判断应该用间接法计算。

从NI出发，需要调整：

①损益表中的Non-cash items和non-operating items

②资产负债表中net changes in working capital（AR、inventory、AP）

题目表格中的数据有损益表数据，有资产负债表的数据，也有现金流量表中的数据等，我们要从中挑选我们所需要的的调整项目。


note1: USGAAP下，收到利息属于CFO，IFRS 下，收到利息属于CFO或者CFI

note2: 通过发行普通股偿还债务，不涉及现金流。

note3: 由于销售大楼的交易属于投资活动，不是经营活动，所以在计算operating CF时，销售大楼产生的利润应从净利润中剔除。

请问老师，为啥profict of selling building 不在CFF里面体现呢？ 是不是CFF里面应该有一栏体现，出售设备、厂房等现金收入就对了啊？

谢谢老师。

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1 个答案
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王园圆_品职助教 · 2023年05月16日

同学你好，这里计算CFO的时候，profit of selling building之所以出现，是为了把非经营性收益从NI中剔除，所以才需要在以NI为起点计算CFO的时候减去的，同理，如果是loss of selling building ，就需要加回——因为CFO是经营性现金流，所以必须将任何非经营性项目都消除

而在CFI（而不是CFF）中，确实是需要体现买卖固定资产的现金流的，但是科目并不是profit/loss of selling building,而是proceeds received from selling building——意思是由于卖房屋（固定资产）收到的现金，这里是总的收到的现金流都应该计入这个项目下，而不仅仅是profit/loss，因为这里是现金流量表，所有记录的值都是现金流的量而非损益

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2024-10-26 11:24 1 · 回答

NO.PZ2016012102000060 问题如下 Unr U.S. GAAP, cash flow from operations is: A.$75,000. B.$100,000. C.$115,000. B is correct.CFO=Net income - profit on sale of builng + preciation = 55,000 - 15,000 + 60,000 = $100,000The profit on the sale of the builng shoulsubtractefrom net income, anthtaxes aninterest are alrea ctein calculating net income.考点USGAAP下opearting cash flow的计算计算CFO有直接法和间接法两种方法。根据题目数据，可以判断应该用间接法计算。从NI出发，需要调整①损益表中的Non-cash items和non-operating items②资产负债表中net changes in working capital（AR、inventory、AP）题目表格中的数据有损益表数据，有资产负债表的数据，也有现金流量表中的数据等，我们要从中挑选我们所需要的的调整项目。note1: USGAAP下，收到利息属于CFO，IFRS 下，收到利息属于CFO或者CFInote2: 通过发行普通股偿还债务，不涉及现金流。note3: 由于销售大楼的交易属于投资活动，不是经营活动，所以在计算operating CF时，销售大楼产生的利润应从净利润中剔除。 如果通过间接法需要减掉15000，意思就是NI里包括这部分profit？这不是投资活动吗为啥包括会在NI里

2024-10-11 20:42 1 · 回答

NO.PZ2016012102000060 问题如下 Unr U.S. GAAP, cash flow from operations is: A.$75,000. B.$100,000. C.$115,000. B is correct.CFO=Net income - profit on sale of builng + preciation = 55,000 - 15,000 + 60,000 = $100,000The profit on the sale of the builng shoulsubtractefrom net income, anthtaxes aninterest are alrea ctein calculating net income.考点USGAAP下opearting cash flow的计算计算CFO有直接法和间接法两种方法。根据题目数据，可以判断应该用间接法计算。从NI出发，需要调整①损益表中的Non-cash items和non-operating items②资产负债表中net changes in working capital（AR、inventory、AP）题目表格中的数据有损益表数据，有资产负债表的数据，也有现金流量表中的数据等，我们要从中挑选我们所需要的的调整项目。note1: USGAAP下，收到利息属于CFO，IFRS 下，收到利息属于CFO或者CFInote2: 通过发行普通股偿还债务，不涉及现金流。note3: 由于销售大楼的交易属于投资活动，不是经营活动，所以在计算operating CF时，销售大楼产生的利润应从净利润中剔除。 谢谢

2024-10-01 15:10 1 · 回答

NO.PZ2016012102000060 问题如下 Unr U.S. GAAP, cash flow from operations is: A.$75,000. B.$100,000. C.$115,000. B is correct.CFO=Net income - profit on sale of builng + preciation = 55,000 - 15,000 + 60,000 = $100,000The profit on the sale of the builng shoulsubtractefrom net income, anthtaxes aninterest are alrea ctein calculating net income.考点USGAAP下opearting cash flow的计算计算CFO有直接法和间接法两种方法。根据题目数据，可以判断应该用间接法计算。从NI出发，需要调整①损益表中的Non-cash items和non-operating items②资产负债表中net changes in working capital（AR、inventory、AP）题目表格中的数据有损益表数据，有资产负债表的数据，也有现金流量表中的数据等，我们要从中挑选我们所需要的的调整项目。note1: USGAAP下，收到利息属于CFO，IFRS 下，收到利息属于CFO或者CFInote2: 通过发行普通股偿还债务，不涉及现金流。note3: 由于销售大楼的交易属于投资活动，不是经营活动，所以在计算operating CF时，销售大楼产生的利润应从净利润中剔除。 为什么sales of builng 不是cfi?

2024-09-22 20:35 1 · 回答

NO.PZ2016012102000060 问题如下 Unr U.S. GAAP, cash flow from operations is: A.$75,000. B.$100,000. C.$115,000. B is correct.CFO=Net income - profit on sale of builng + preciation = 55,000 - 15,000 + 60,000 = $100,000The profit on the sale of the builng shoulsubtractefrom net income, anthtaxes aninterest are alrea ctein calculating net income.考点USGAAP下opearting cash flow的计算计算CFO有直接法和间接法两种方法。根据题目数据，可以判断应该用间接法计算。从NI出发，需要调整①损益表中的Non-cash items和non-operating items②资产负债表中net changes in working capital（AR、inventory、AP）题目表格中的数据有损益表数据，有资产负债表的数据，也有现金流量表中的数据等，我们要从中挑选我们所需要的的调整项目。note1: USGAAP下，收到利息属于CFO，IFRS 下，收到利息属于CFO或者CFInote2: 通过发行普通股偿还债务，不涉及现金流。note3: 由于销售大楼的交易属于投资活动，不是经营活动，所以在计算operating CF时，销售大楼产生的利润应从净利润中剔除。 老师你好 - 知道这道题问的人蛮多的， 就想qiconfirm 三个点 谢谢Question 1 - 此题不能用 remetho是否因为 - 题目没给 Money receivefrom customer （e.g.Revenue， change of AR，Unrevere ？（i.e. the starting point for calcuation is not provi? on top of th- 这个还miss了一些其他项目 e.g. Inventory， accounts receivable，tpayable， interest payable？Question 2 - 如果题目里面 给了 Money Receivefrom customer - 但是没有给e.g. cash paito supplier , cash paito employee, cash paifor other operating expense 任一一项 - 我们是否还能用remetho i.e. 我们怎么判断 题目给了所有可以用remethocalculate 的contion （e.g. 当给了 90% 所有的项目，只miss了一项， 是否仍可以采取reanassume 那一项为零 ）Question 3 - 此题要考虑到 Profit on sale builng ， 不考虑其他的点是否应为- Profit on sale builng 是一个只在I/s出现的项目？而其他 e.g. issuranof bon是 CF/s 的activity？如果有其他 任意一项 在I/s 的 item e.g. net income from scontinueopeartion 这里也是要 减去的？

2024-07-08 13:23 1 · 回答