NO.PZ2022100401000002
问题如下：
甲公司会计小刘，发表了关于投资性房地产转换日确定的下列说法，其中正确的有（ ）。
选项：
A.
房地产开发企业将投资性房地产转为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
B.原投资性房地产改为自用，转换日是房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C.原主要用于出售的商品房存货改为出租，转换日为承租人开始使用之日。
D.原主要用于出售的商品房存货改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议表明将其用于对外出租的日期解释：
答案：AB
原主要用于出售的商品房存货改为出租，转换日为租赁期开始日（出租人提供租赁资产供承租人使用的起始日期）。选项CD不正确。
正常情况自用或带出售房地产转换为投资性房地产的标志是出租人提供给承租人使用条件时点；
而有一种特殊前提，企业已备经营出租的空置建筑物或者在建建筑物， 以董事会书面决定出租日为准，哪怕暂未签订租赁合同也行。
是不是这么个逻辑？
