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罗珊 · 2023年03月08日
某项房地产，如一栋高楼部分自用或作为存货出售，部分用于赚取租金或资本增值，此时针对建筑是分别确认，但是土地如何确认呢？
JY_品职助教 · 2023年03月09日
嗨，努力学习的PZer你好：
根据《企业会计准则第3号-投资性房地产》如果不同用途部分能够单独计量和出租，应该分别确认为固定资产、存货或投资性房地产
土地使用权的确认也要遵循这一原则。
自用的部分：作为无形资产进行核算
房地产开发企业用于出售的部分：计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）
用于赚取租金或资本增值的部分：投资性房地产
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
土地使用权自用：作为无形资产进行核算
房地产开发企业用于出售：土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本（开发成本）
用于赚取租金或资本增值：作为投资性房地产进行核算
罗珊 · 2023年03月09日
是指同一栋楼，上面的部分分别确认，那么对于楼下那块土地该怎么确认？
