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蜗牛果果 · 2018年05月04日

问一道题:NO.PZ2015112503000047 [ CFA III ]

问题如下图:

选项:

A.

B.

C.

解释:

为何nonrecourse mortgage can be viewed as buying a protective put

1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2018年05月06日


其实它说的是房地产的另一种monetization strategies,即mortgage financing.

无追索权的贷款:当borrower不能支付借款时,lendor没有权利追索除了抵押品之外其他借款人的资产,更有可能发生违约。在这种策略下,如果贷款是没有追索权的,即如果违约lender只能拿走抵押的这个资产,不能拿其他资产了,此时就相当于borrower有一个PUT,相当于把抵押的资产以贷款的金额卖出去了。

比如资产值10万,贷款拿到8万,到时即使发生违约,lender也只能把这个资产拿走,不能拿走别的, 所以borrower相当于是8万块卖了资产,这是资产的最低价,所以是相当于一个PUT。