王昕彤 · 2023年03月05日

关于cap rate

1. CFA II
2. Alternative

* 问题详情，请 查看题干

NO.PZ201601050300000302

问题如下：

2. Based upon Exhibits 1 and 2, the value per share for REIT A using valuation Method 1 is closest to:

选项：

A.

$51.26.

B.

$62.40.

C.

$98.30.

解释：

B is correct.

The NAV is $62.40.

老师，为什么不用re=8%减去rf=4%得到cap rate=4%，然后用NOI除以4%得到价值呢