嗨，努力学习的PZer你好：
如图所示，cap rate是指的r-g 还是NOI/P0？这节课前后提到的概念模糊不一致？
Hello ，亲爱的同学！
cap rate = NOI/P0 = r -g
这两个都成立嘀。
同学可以从GGM模型推导：
P = D1/(r-g）
r-g = D1/P
只是房地产我们这里用current NOI替代了股票里的D1(expected dividend)
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
