NO.PZ2020072901000031
问题如下：
20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（ ）。
选项：
A.570万元
B.600万元
C.670万元
D.700万元
解释：
本题考查出租人经营租赁的会计处理，答案是C。
甲公司为经营租赁的出租人，出租人提供免租期的，应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法进行分配，即免租期内也应当确认租赁收入；同时，对于甲公司收到的或有租金，也应计入租赁收入。因此甲公司20×9年度影响营业利润的金额，即应确认的租赁收入=[50×（12-3）+50×12×4]/5+100=570+100=670万元，选项C正确。
2019年免租3个月，整年租金总额是450，每月租赁收入为450÷12，一年的租赁收入不是450÷12×12+100=550吗？解析公式没有看懂，是我的理解哪里出了错呀？我理解免租期也是要确认租赁收入。
