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Chester · 2018年05月01日

官方課本Reading43 練習題20, 請教為什麼Discount rate最高就表示該房地產riskiest呢?謝謝

官方課本Reading43 練習題20, 請教為什麼Discount rate最高就表示該房地產riskiest呢?謝謝


這是官方課本的解答..

Property A has been assigned the highest discount rate (11.5%) and thus is considered to be the riskiest investment of the three alternatives.

1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2018年05月05日

同学你好,discount rate可以看作是投资者的最低要求回报率,越高的discount rate,代表投资者要求更高的回报率,说明这个项目的风险越高。按照risk premium的角度,discount rate = risk free rate + risk premium. Rf是根据市场情况来确定的,risk premium是对不同风险的补偿,风险越大,需要的premium越多。

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