NO.PZ2022100401000003
问题如下：
甲公司于2X18年1月1日购入一栋办公楼，成本为1500万元，预计使用寿命为30年，预计无残值，甲公司对该办公楼按照年限平均法计提折旧。
2×20年1月1月甲公司将该栋办公楼转为用于出租的投资性房地产，每月租金10万元，承租人于每月月末支付当月租金。转换日该投资性房地产公允价值为2000万元。2X20年12月31日该投资性房地产公允价值为2500万元，可收回金额为2200万元。甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。
不考虑相关税费及其他因素，甲公司持有该投资性房地产对2×20年度损益的影响金额为（ ）万元。
选项：
A.500万元
B.
620万元
C.300万元
D.1220万元
解释：
答案：B
2×20年度甲公司持有该投资性房地产影响损益的金额包括两部分：
一是收取的10个月租金，影响其他业务收入金额=10×12=120（万元）；
二是投资性房地产的公允价值变动，影响公允价值变动金额=2500-2000=500（万元）。
综上，2×20年度甲公司持有该投资性房地产影响损益的金额=120+500=620（万元）。
2X20年12月31日该投资性房地产公允价值为2500万元，可收回金额为2200万元。甲公司采用公允价值模式 这里是不是要减值300，这300不算影响损益吗？
