NO.PZ2022100401000005
问题如下：
2×20年1月1日甲公司购置一栋办公楼，并与乙公司签订了一份租赁合同，办公楼成本为5000万元，租期两年，租金于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。
2×20年12月31日该办公楼的公允价值为5200万元，2×21年12月31日该办公楼的公允价值为5500万元，2×22年1月1日甲公司收回该办公楼后直接对外出售，售价为5600万元，不考虑相关税费和其他因素，下列说法中正确的有（ ）。
选项：
A.2×20年年末应确认公允价值变动损益200万元 B.2×21年年末应确认公允价值变动损益500万元 C.甲公司收到的租金应当计入营业外收入 D.甲公司处置该办公楼，对2X22年当期损益影响的金额为100万元解释：
答案：AD
2×21年年末应确认公允价值变动损益300（5500-5200）万元，选项B说法错误。
甲公司收到的租金应当计入其他业务收入，选项C说法错误。
2022年出售投房
借：银行存款 5600
贷：其他业务收入5600
借：其他业务成本5500
贷：投资性房地产-成本 5000
-公允价值变动 500
借：公允价值变动损益 500
贷：其他业务成本 500
2022年其他业务收入5600，其他业务成本5000.所以影响当期损益是600万，而选项D是100万。是不是写错了。
