Xavier · 2023年01月04日
NO.PZ2022100401000002
问题如下：
甲公司会计小刘，发表了关于投资性房地产转换日确定的下列说法，其中正确的有（ ）。
选项：
A.
房地产开发企业将投资性房地产转为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
B.原投资性房地产改为自用，转换日是房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
C.原主要用于出售的商品房存货改为出租，转换日为承租人开始使用之日。
D.原主要用于出售的商品房存货改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议表明将其用于对外出租的日期解释：
答案：AB
原主要用于出售的商品房存货改为出租，转换日为租赁期开始日（出租人提供租赁资产供承租人使用的起始日期）。选项CD不正确。
如题表述，与“出租人提供租赁资产供承租人使用的起始日”，是否有区别？
JY_品职助教 · 2023年01月05日
嗨，努力学习的PZer你好：
比如甲将自己的办公楼出租给乙，租赁合同约定，
甲提供租赁资产供乙使用的日期是2022年3月1日至2023年3月1日，那么2022年3月1日就是租赁开始日。
但是承租人开始使用之日并不一定是3月1日，他可能4月份才开始使用。
所以转换日应该是为租赁期开始日（出租人提供租赁资产供承租人使用的起始日期），而不是承租人开始使用之日。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
🌟JULIANA🌟 · 2024年07月15日
老师这个地方3月1日是租赁期开始日吗？你是不是说错了，租赁开始日好像不是转换日
