900万是含税价吗？

NO.PZ2022100904000029 问题如下 2x22年12月15日，甲公司与乙公司各自出资5000万元，共同购买一栋二手公寓，各自拥有50%的产权，委托第三方对公寓进行出租运营管理，按租金收入的20%支付管理费。合同约定，与该公寓运营活动相关的决策需要甲公司和乙公司达成一致方可做出;甲公司和乙公司各自分享或承担租金收人、运营成本的50%。2x23年该公寓取得租金收入800万元，由甲公司先行收取;第三方的运营管理费由甲公司先行支付，发生的水电费、维修费20万元由乙公司先行垫付。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，上述公寓的预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值率为10%。下列各项关于甲公司2x23年度会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A.确认折旧费用225万元 B.确认租赁收入320万元 C.确认水电维修费10万元 确认投资收益 85万元 甲、乙公司属于合营安排中的共同经营。甲公司2x23年度确认折旧费用=5000x(1-10%)÷20=225(万元)，A正确；甲公司确认租赁收入=800x50%=400(万元)，B错误；甲公司确认水电维修费=20÷2=10(万元)，C正确；甲公司不应确认投资收益，错误。 为什么说甲公司没有投资收益？

NO.PZ2022100904000029 问题如下 乙公司为丙公司和丁公司共同投资设立。2x21年1月1日，乙公司增资扩股，甲公司出资900万元取得乙公司30%股权并能够对其施加重大影响。甲公司投资日，乙公司可辨认净资产的公允价值和账面价值均为3200万元。2x21年，乙公司实现净利润900万元，其他综合收益增加240万元。甲公司拟长期持有对乙公司的投资。甲公司适用的所得税税率为25%。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司2x21年对乙公司投资相关会计处理的表述中，正确的有（ ） A.确认对乙公司投资的初始投资成本900万元 B.确认资本公积（其他资本公积）72万元 C.确认营业外收入60万元 确认递延所得税负债33万元 长期股权投资的初始投资成本为付出对价900万元，初始投资成本小于投资日乙公司可辨认净资产公允价值份额960万元（3200x30%）的差额60万元，调整初始投资成本记入“长期股权投资一投资成本”科目，同时计入营业外收入，即对乙公司投资的初始入账价值金额为960万元，确认营业外收入60万元，A和C正确；按持股比例计算其应享有乙公司其他综合收益的份额，应该确认为其他综合收益72万元，B不正确；因该长期股权投资拟长期持有，故不确认递延所得税负债，正确。 营业外收入不应该增加到初始投资成本么？所以A应该是错的，成本应该是960啊？