assume cap rate

嗨，从没放弃的小努力你好：

同学你好，assumed cap rate是public REITs估值NAVPS方法中的名词，它和直接型投资中的going-in cap rate原理上是一致的，只是名称不同。

具体可以来看一下下面这个房地产估值中的Rate他们之间的对比和联系哈。本题问的是method 2也就是DCF方法，要用当前投资者的diacount rate

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加油吧，让我们一起遇见更好的自己！

嗨，爱思考的PZer你好：

cap rate = r-g，也就是房地产部分通常用的折现率，assumed就是预估出来的，一般在估值的时候会用

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！