问题一：real estate跟stock, bond的correlation相关性都比较高吗？
问题二：在stock,bond之外投资real estate应该有diversification的效果，从这个角度来看不是correlation比较低吗？real estate什么时候和stock, bond的correlation比较低？或者real estate和什么相关性比较低？
星星_品职助教 · 2022年11月12日
同学你好，
1）real estate中，既有和stock相似的部分（stock-like，如房价），也有和corporate bond相似的部分（bond-like，如租金），所以real estate和这两者的相关性都很高。
2）如果再在stock和corporate bond中做细分对比，则real estate的risk premium中，和stock相似的部分更大。这是因为stock的风险更高，所以real estate的risk premium中，大部分由stock-like的部分构成；
3）real estate能否起到diversification的作用是一个有争议性的话题。在Portfolio这门课中，没有提到real estate可以做diversification这一点。