开发者:上海品职教育科技有限公司 隐私政策详情
应用版本:4.2.11(IOS)｜3.2.5(安卓)APP下载
随时随地学习课程，支持音视频下载！
李梦璐 · 2022年11月09日
老师，这是2021mock2下午场倒数第二个case，case里面的factor1和factor3为什么能用direct capitalization method呢？direct capitalization method是指NOI1/cap rate这个公式么？如果是的话，题目中factor 1和3这两种情况第一期的NOI也都不具有代表性呀？为啥能用？
Lucky_品职助教 · 2022年11月10日
嗨，爱思考的PZer你好：
题目问哪个需要用DCF方法，需要选一个有稳定现金流的，因此选B。没有说A和C用direct capitalization method哦
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
