Cash Paid for long-term assts 被看为是CFI的时候包括哪些？

嗨，努力学习的PZer你好：

同学你好~这几天账号设置有一点问题，回答稍迟，给同学增添麻烦啦~

做经典题的时候，有时候profit from the sale of land 被认定为CFO，但 cash paid for long term assets 的时候又被认定为CFI。难道land 不属于长期资产吗？那厂房设备算长期资产吗？

首先，厂房设备和land是长期资产，profit from the sale of land 与cash paid for long term assets 都没有被认定为CFO的情况。

这里同学要注意一下，profit from the sale of land是损益表项目，cash paid for long term assets 是现金流量表项目。因此同学问题中提到的有时候profit from the sale of land 被认定为CFO应该是经典题中考察计算CFO间接法时。

从NI出发，需要调整：

①损益表中的Non-cash items和non-operating items

由于销售大楼/土地的交易属于投资活动，不是经营活动，所以在计算operating CF时，销售大楼/土地产生的利润应从净利润中剔除。

在这里，profit from the sale of land属于NI，同时因为属于CFI而非CFO，所以计算CFO时要从NI中减去。

----------------------------------------------
虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！